Estimation théorique
Avenue Pasteur,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pasteur,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 676.000€ et 762.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.760€ et 7.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 676.000€ et 762.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 676.000€ et 762.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 12 | RUE DU MARAIS | 5 | 100 | 280 | 677000€ | 6770€ |
2020-09-24 | 50 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 80 | 0 | 455288€ | 5691€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DU MARAIS | 5 | 89 | 249 | 720000€ | 8090€ |
2021-08-17 | 56 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 51 | 145 | 398000€ | 7804€ |
2020-05-18 | 27 | RUE DU MARAIS | 4 | 117 | 0 | 565500€ | 4833€ |
2020-10-02 | 78 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 72 | 448 | 525000€ | 7292€ |
2020-06-12 | 23 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 63 | 100 | 345000€ | 5476€ |
2019-10-25 | 53 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 33 | 225 | 405000€ | 12273€ |
2022-09-06 | 59 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 92 | 367 | 755000€ | 8207€ |
2019-08-14 | 65 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 139 | 191 | 550000€ | 3957€ |
2021-07-15 | 48 | RUE DES RIGONDES | 4 | 110 | 252 | 379000€ | 3445€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES PAPILLONS | 6 | 117 | 125 | 787000€ | 6726€ |
2019-11-07 | 29 | RUE ERNEST SAVART | 4 | 90 | 0 | 584600€ | 6496€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DU MIDI | 4 | 100 | 515 | 922000€ | 9220€ |
2022-06-28 | 57 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 77 | 78 | 358000€ | 4649€ |
2020-12-14 | 37 | RUE DES GROSEILLIERS | 2 | 35 | 0 | 247780€ | 7079€ |
2022-12-16 | 15 | SEN DES SUREAUX | 2 | 47 | 0 | 380700€ | 8100€ |
2023-04-11 | 15 | SEN DES SUREAUX | 3 | 65 | 0 | 430640€ | 6625€ |
2021-01-15 | 33 | RUE DES GROSEILLIERS | 5 | 110 | 199 | 744470€ | 6768€ |
2023-06-02 | 70 | RUE DES GROSEILLIERS | 4 | 64 | 72 | 257200€ | 4019€ |
2021-03-11 | 108 | AV RASPAIL | 5 | 98 | 0 | 440000€ | 4490€ |
2021-02-17 | 12 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 122 | 616 | 900000€ | 7377€ |
2021-02-15 | 126 | AV RASPAIL | 5 | 103 | 0 | 458609€ | 4453€ |
2021-07-30 | 130 | AV RASPAIL | 4 | 85 | 0 | 453500€ | 5335€ |
2021-09-29 | 142 | AV RASPAIL | 5 | 110 | 0 | 526100€ | 4783€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DU MIDI | 2 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2023-04-07 | 18 | RUE DU MIDI | 2 | 75 | 0 | 485000€ | 6467€ |
2021-12-09 | 66 | AV FAIDHERBE | 3 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2020-01-31 | 33 | RUE DU MIDI | 5 | 131 | 164 | 705000€ | 5382€ |
2022-02-04 | 12 | RUE ANNA | 4 | 75 | 153 | 465750€ | 6210€ |
2022-07-08 | 97 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 160 | 166 | 765821€ | 4786€ |
2021-09-01 | 8 | RUE ANNA | 2 | 48 | 154 | 350000€ | 7292€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DES CLOS FRANCAIS | 3 | 59 | 317 | 337500€ | 5720€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DES CLOS FRANCAIS | 3 | 66 | 241 | 620000€ | 9394€ |
2022-06-02 | 38 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 124 | 0 | 788000€ | 6355€ |
2020-06-22 | 103 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 98 | 125 | 561000€ | 5724€ |
2020-09-25 | 138 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 150 | 216 | 760500€ | 5070€ |
2019-06-26 | 33 | RUE LEON LOISEAU | 3 | 65 | 0 | 400000€ | 6154€ |
2023-01-18 | 37 | RUE LEON LOISEAU | 3 | 58 | 0 | 530000€ | 9138€ |
2021-08-03 | 5 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 104 | 192 | 591700€ | 5689€ |
2019-07-25 | 81 | AV FAIDHERBE | 5 | 100 | 118 | 915000€ | 9150€ |
2022-06-15 | 38 | RUE DU MIDI | 5 | 109 | 302 | 920000€ | 8440€ |
2022-10-20 | 25 | RUE DU VERT BOIS | 5 | 95 | 210 | 695000€ | 7316€ |
2022-06-03 | 20 | RUE LEON LOISEAU | 3 | 99 | 276 | 840000€ | 8485€ |
2022-01-12 | 49 | RUE LEON LOISEAU | 1 | 60 | 205 | 340000€ | 5667€ |
2021-09-27 | 85 | RUE ALEXIS LEPERE | 6 | 133 | 223 | 957500€ | 7199€ |
2021-12-08 | 22 | RUE DU VERT BOIS | 3 | 64 | 202 | 420000€ | 6563€ |
2022-12-19 | 82 | RUE DES RIGONDES | 4 | 71 | 370 | 525000€ | 7394€ |
2021-10-15 | 83 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 46 | 0 | 333000€ | 7239€ |
2021-09-13 | 43 | RUE DU MIDI | 4 | 62 | 69 | 720000€ | 11613€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DES MARGOTTES | 5 | 124 | 149 | 675000€ | 5444€ |
2021-03-05 | 80 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 76 | 368 | 768000€ | 10105€ |
2023-05-15 | 80 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 60 | 0 | 340000€ | 5667€ |
2021-09-10 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 68 | 0 | 410000€ | 6029€ |
2020-05-15 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 0 | 355083€ | 5073€ |
2020-07-02 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 71 | 0 | 395000€ | 5563€ |
2019-10-29 | 15 | RUE PROGRES | 6 | 120 | 329 | 540000€ | 4500€ |
2022-11-04 | 79 | RUE RACINE | 3 | 72 | 272 | 575000€ | 7986€ |
2019-06-14 | 69 | RUE RACINE | 5 | 170 | 450 | 575000€ | 3382€ |
2021-03-29 | 76 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 66 | 180 | 530000€ | 8030€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DES MARGOTTES | 4 | 112 | 451 | 871000€ | 7777€ |
2022-07-20 | 130 | AV BERLIOZ | 4 | 82 | 0 | 566600€ | 6910€ |
2022-06-30 | 52 | RUE ERNEST SAVART | 8 | 150 | 148 | 940000€ | 6267€ |
2019-10-10 | 26 | RUE JEANNE HORNET | 6 | 95 | 161 | 574000€ | 6042€ |
2021-04-26 | 26 | RUE JEANNE HORNET | 6 | 95 | 120 | 695000€ | 7316€ |
2021-11-03 | 18 | RUE DES MARGOTTES | 4 | 80 | 713 | 400000€ | 5000€ |
2022-09-13 | 59 | AV PASTEUR | 4 | 67 | 52 | 665000€ | 9925€ |
2023-05-04 | 14 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 63 | 195 | 579540€ | 9199€ |
2022-07-27 | 67 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 68 | 80 | 497925€ | 7322€ |
2022-11-19 | 74 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 65 | 741 | 850000€ | 13077€ |
2022-09-09 | 137 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 118 | 152 | 533000€ | 4517€ |
2019-10-16 | 26 | RUE JEANNE HORNET | 5 | 160 | 190 | 700000€ | 4375€ |
2022-07-29 | 27 | RUE RACINE | 3 | 72 | 0 | 445000€ | 6181€ |
2020-06-26 | 11 | RUE RACINE | 2 | 32 | 80 | 297500€ | 9297€ |
2022-03-09 | 19 | RUE RACINE | 2 | 45 | 298 | 239500€ | 5322€ |
2021-07-30 | 111 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 39 | 119 | 185000€ | 4744€ |
2023-02-17 | 15 | RUE RACINE | 4 | 150 | 184 | 490000€ | 3267€ |
2022-02-04 | 131 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 52 | 116 | 289200€ | 5562€ |
2020-09-18 | 5 | RUE RACINE | 4 | 100 | 305 | 420000€ | 4200€ |
2021-05-07 | 65 | RUE ALEXIS LEPERE | 5 | 101 | 437 | 830000€ | 8218€ |
2023-02-09 | 34 | RUE JEANNE HORNET | 2 | 49 | 154 | 250000€ | 5102€ |
2021-10-06 | 7 | RUE EMILE REYNAUD | 4 | 97 | 198 | 842620€ | 8687€ |
2019-11-05 | 141 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 66 | 0 | 365000€ | 5530€ |
2022-10-12 | 68 | RUE ALEXIS LEPERE | 6 | 120 | 175 | 1005000€ | 8375€ |
2020-03-12 | 137 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 78 | 134 | 360000€ | 4615€ |
2020-12-16 | 62 | RUE ERNEST SAVART | 1 | 115 | 272 | 636000€ | 5530€ |
2023-03-07 | 131 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 78 | 165 | 510000€ | 6538€ |
2022-01-03 | 129 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 59 | 186 | 340000€ | 5763€ |
2020-09-25 | 73 | RUE ERNEST SAVART | 6 | 164 | 395 | 950000€ | 5793€ |
2021-08-26 | 61 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 70 | 82 | 705000€ | 10071€ |
2019-10-11 | 66 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 101 | 87 | 685150€ | 6784€ |
2023-01-31 | 7 | RUE PIERRE DEGEYTER | 5 | 92 | 92 | 552500€ | 6005€ |
2019-05-20 | 68 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 62 | 0 | 495000€ | 7984€ |
2021-08-05 | 77 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 67 | 313 | 695000€ | 10373€ |
2020-10-05 | 7 | RUE LABORIEUX | 4 | 68 | 0 | 437800€ | 6438€ |
2021-09-15 | 79 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 67 | 308 | 900000€ | 13433€ |
2023-03-02 | 106 | RUE LIBRE PENSEE | 3 | 39 | 0 | 155000€ | 3974€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DE VILLIERS | 4 | 80 | 122 | 839665€ | 10496€ |
2022-02-09 | 81 | BD EDOUARD BRANLY | 5 | 110 | 48 | 490000€ | 4455€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DES MARGOTTES | 3 | 79 | 175 | 630000€ | 7975€ |
2021-07-26 | 30 | RUE DES MARGOTTES | 3 | 82 | 0 | 702000€ | 8561€ |
2019-07-08 | 40 | RUE ARAGO | 2 | 39 | 0 | 300000€ | 7692€ |
2022-07-18 | 22 | AV BERANGER | 4 | 67 | 205 | 417750€ | 6235€ |
2022-08-24 | 83 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 93 | 277 | 718300€ | 7724€ |
2019-12-03 | 105 | RUE DES RIGONDES | 4 | 49 | 0 | 234000€ | 4776€ |
2022-12-16 | 119 | RUE ORMES | 3 | 198 | 177 | 719000€ | 3631€ |
2020-10-27 | 4 | RUE LABORIEUX | 3 | 85 | 91 | 411200€ | 4838€ |
2019-08-29 | 42 | AV FAIDHERBE | 3 | 76 | 55 | 465000€ | 6118€ |
2020-07-07 | 38 | AV RASPAIL | 3 | 60 | 82 | 394000€ | 6567€ |
2021-07-26 | 115 | RUE LIBRE PENSEE | 3 | 87 | 0 | 452000€ | 5195€ |
2022-10-13 | 84 | RUE HOCHE | 2 | 77 | 497 | 450000€ | 5844€ |
2019-10-23 | 15 | RUE DES FOSSILLONS | 8 | 225 | 334 | 907500€ | 4033€ |
2019-08-29 | 47 | AV FAIDHERBE | 5 | 120 | 0 | 670000€ | 5583€ |
2022-03-21 | 28 | RUE EMILE REYNAUD | 4 | 80 | 37 | 402000€ | 5025€ |
2021-01-28 | 25 | RUE JEANNE HORNET | 4 | 90 | 501 | 1050000€ | 11667€ |
2019-05-22 | 76 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 70 | 216 | 655368€ | 9362€ |
2022-01-05 | 36 | AV RASPAIL | 2 | 60 | 79 | 399000€ | 6650€ |
2021-04-08 | 34 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 128 | 106 | 675000€ | 5273€ |
2022-03-24 | 58 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 54 | 0 | 620000€ | 11481€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DES MARGOTTES | 6 | 110 | 484 | 476000€ | 4327€ |
2021-10-08 | 45 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 47 | 252 | 395000€ | 8404€ |
2021-03-29 | 48 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 182 | 599000€ | 8557€ |
2019-08-19 | 100 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 0 | 555000€ | 6529€ |
2019-08-30 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 0 | 557000€ | 6402€ |
2023-04-20 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 0 | 580000€ | 6667€ |
2022-05-11 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 88 | 0 | 620000€ | 7045€ |
2019-12-20 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 106 | 0 | 560000€ | 5283€ |
2020-10-30 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 106 | 0 | 580000€ | 5472€ |
2021-06-11 | 68 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 254 | 680000€ | 7556€ |
2022-07-04 | 68 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 254 | 742000€ | 8244€ |
2021-02-05 | 58 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 65 | 265 | 715373€ | 11006€ |
2023-01-06 | 108 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 73 | 465 | 400000€ | 5479€ |
2019-08-23 | 12 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 81 | 115 | 347000€ | 4284€ |
2019-09-05 | 26 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 79 | 357 | 796000€ | 10076€ |
2020-08-25 | 95 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 120 | 240 | 878000€ | 7317€ |
2019-10-16 | 5 | RUE FRANKLIN | 3 | 77 | 184 | 507000€ | 6584€ |
2021-06-28 | 33 | RUE JEANNE HORNET | 5 | 220 | 304 | 841400€ | 3825€ |
2019-08-26 | 1 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 5 | 124 | 0 | 553000€ | 4460€ |
2022-10-25 | 11 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 85 | 0 | 480000€ | 5647€ |
2022-07-06 | 13 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 100 | 0 | 540000€ | 5400€ |
2020-12-12 | 14 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 46 | 115 | 570400€ | 12400€ |
2021-12-14 | 17 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 85 | 0 | 289231€ | 3403€ |
2021-12-14 | 17 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 85 | 0 | 345769€ | 4068€ |
2022-02-02 | 19 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 87 | 0 | 560000€ | 6437€ |
2021-10-26 | 20 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 84 | 0 | 620000€ | 7381€ |
2019-05-27 | 21 | RUE ARAGO | 3 | 85 | 45 | 300000€ | 3529€ |
2022-07-05 | 4 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 96 | 0 | 520000€ | 5417€ |
2019-07-09 | 5 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 87 | 0 | 499000€ | 5736€ |
2021-05-12 | 7 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 5 | 94 | 0 | 600000€ | 6383€ |
2021-03-01 | 20 | AV DES ARTS | 4 | 97 | 171 | 637300€ | 6570€ |